Da li je bolje iznajmiti prazan ili namešten stan?

 

Da li je bolje iznajmiti prazan ili namešten stan?

Podstanar ste, sami ili sa porodicom i tražite privremeno rešenje stambenog pitanja? Razumemo sve vaše dileme. Vi ste deo ogromne grupe ljudi koji traže idealnu nekretninu, a prvo pitanje se nameće da li je bolje iznajmiti prazan ili namešten stan?

Teško je dati konkretan savet koji će važiti za svaku situaciju, ali ćemo mi pokušati da vam približimo prednosti i mane praznih i nameštenih stanova pa da odaberete pravilno i da vam podstanarski život bude prijatniji.

Ako iznajmljujete stan nastavite sa čitanjem, imamo dobre savete za vas!


Koliko dugo planirate da iznajmljujete stan?


Ni jedan podstanar nema nameru da ostane u ovoj kategoriji ceo život, ali okolnosti često ne idu na ruku pa prođu godine pre nego što se trajno reši stambeno pitanje i odluči se za kupovinu stana.

U slučaju da ste samac i da iznajmljujete stan samo na nekoliko meseci jednostavnije vam je da unajmite namešten stan jer je lakše useliti se sa osnovnim stvarima, ali i odseliti se sa „jednom torbom“.

Porodicama sa decom ili osobama koje duže vremena ostaju podstanari jako puno znači posedovanje nekih komada nameštaja koji i psihološki i funkcionalno olakšavaju selidbe i promene adrese stanovanja. Ovakvi stanari traže polu-namešten ili prazan stan koji uređuju po svom ukusu.


Kakve opcije donosi namešten stan?
 

  • Namešten stan stanarima obezbeđuje niže troškove pri selidbi, gde u glavnom nije potrebno nikakvo ulaganje za komforan život. Rentijeri često greše pa stan opreme sa starim stvarima i uređajima što većini nije primamljivo pri iznajmljivanju, naročito za dugoročno stanovanje.
  • Budite spremni da za namešten stan izdvojite veći iznos za kiriju, a i depozit pri iznajmljivanju.
  • Kada pronađete idealnu nekretninu, useljenje je lako jer imate malo stvari za nošenje i sve se može odraditi za bukvalno sat vremena.

Dakle, pored više kirije treba biti svestan da mnogi stanovi nisu kao oni iz novinskih časopisa pa potraga može biti duža nego što očekujete.


Zašto neko iznajmljuje prazan stan?
 

  • Stanari koji imaju svoje stvari i planiraju duže stanovanje na jednom mestu sa sobom nose i većinu nameštaja.
  • Preseljenje je komplikovanije i uključuje firmu za selidbe i duže planiranje. Ipak, ovakvi stanari ne menjaju često lokaciju, pa su zakupci na duže vreme.
  • Cene najma praznih stanova je niža u proseku za do 20% u odnosu na opremljene varijante, kao i depozit pri useljenju.
  • Čak i da se premišljate oko ove alternative znajte da sa postepenom kupovinom svojih stvari imate manje troškove opremanja budućeg stana ili kuće kada rešite stambeno pitanje.

Niža cena kirije nije presudna jer sam stan treba opremiti stvarima što traži ulaganje. Ovakvu opciju biraju oni koji inače planiraju nabavku stvari ili ih već poseduju.


I vlasnici stanova su izbirljivi!


Pri potrazi stana za izdavanje budite svesni da vi kao podstanar nećete odgovarati svakom vlasniku. Potpuno opremljeni stanovi, sa nameštajem i uređajima koji su najsavremenije generacije, vrlo često se izdaju samo određenoj grupi ljudi koja pri proceni vlasnika neće dovesti do uništenja stvari tokom stanovanja.

Vrlo često se razlika pravi ako stan iznajmljuju momci ili devojke, samci ili porodice sa decom. I ovo je jedan od razloga zašto porodice sa decom najčešće iznajmljuju polunameštene stanove jer tako imaju širu ponudu raspoloživih nekretnina koje bi odgovarale za stanovanje.

Takođe, ako posedujete nešto stvari morate pronaći vlasnika koji je spreman da svoje iznese iz stana, one koje vi ne želite kada se uselite. Ovo može biti otežavajuća okolnost kada unajmljujete polunamešten stan.


Koliko je teško pronaći odgovarajući stan za iznajmljivanje?


Samo oni koji su bili podstanari znaju da je ponuda stanova za iznajmljivanje velika, ali je teško pronaći kvalitetan stan. Naročito je teško ako tražite nekretninu koja je potpuno opremljena jer, kao što smo već naveli, vlasnici iznajmljuju i stanove sa prastarim, pohabanim nameštajem i nude ga kao „odlično opremljen“.

Ukoliko tražite stan sami čeka vas dugotrajna potraga, poseta lokacijama i puno kompromisa, ili – pozovite agenciju za nekretnine.

Tako skraćujete vreme traženja za minimalnu nadoknadu agentu za promet nekretnina. U agenciji ostavljate spisak vaših zahteva: gde želite da stan bude lociran, da li treba da bude namešten ili prazan, koliku kiriju želite…i onda agent pronalazi odgovarajuće ponude, i ostavlja vama da donesete konačnu odluku.

Čak je i u manjim mestima postalo teško pronaći odgovarajuće stanove za izdavanje, a o Beogradu i Novom Sadu i da ne govorimo! Prošlo je vreme traženja oglasa na banderama, agencije za nekretnine su pravo rešenje koje će olakšati inače težak podstanarski život.

Ako pažljivo birate na početku nećete imati potrebe da menjate stanodavca sve dok imate potrebe za privatnim stanovanjem. Da li ćete izabrati prazan ili namešten stan zavisi isključivo od vaših potreba i trenutnih životnih okolnosti. Postoje prednosti i mane u oba slučaja i možda je važnije da se u okviru obe kategorije pronađe najbolja ponuda, a za to vam treba stručna pomoć agencije za nekretnine.

Da li ste inače nekada stanovali privatno? Kakva iskustva imate? Ostavite nam komentare nakon čitanja ovog teksta, čekamo ih!

 


Autorski tekst: SrbijaSpace.rs


Komentari (1)

Srecko

Kad stan nije vas najbolje je iznajmiti namesten stan jer nikad se ne zna kad mozete da dobijete otkaz.

(Dobar) +2
(Slab) 0
02-Apr-21 09:26:17 AM



Dodajte komentar