5 top lokacija za život u Novom Sadu
Novi Sad, glavni grad Vojvodine, mesto širokih bulevara, parkova i šetališta, biciklističkih staza, dom Petrovaradinske tvrđave, Matice srpske, domaćin Exit-a, leži na obali Dunava, dom za preko 450.000 ljudi. Želite da i Vi budete deo ovog grada? Pokazaćemo vam 5 top lokacija za život u Novom Sadu, možda prepoznate pravo mesto za sebe!
Zašto su te oblasti tako privlačne, šta imaju da ponude?
Za čije potrebe bi ove lokacije najviše odgovarale, ko su kupci i kojih kvadratura?
Detaljnije o svemu u tekstu koji sledi.
Stari grad
Stari grad čini centralni deo Novog Sada. Naslanja se na obalu Dunava. Ovo je najstariji deo grada, sedište mnogih predstavništva kulture, starih zdanja, i istorijskih spomenika. Ko poželi da živi u ovom naselju uživaće na Trgu slobode, Dunavskom parku i brojnim šetališnim zonama.
Naseljem dominira starogradnja što ne mora da bude nužno loše jer ti stanovi imaju prostranije prostorije i veće kvadrature. Veliki problem Starog grada je nedostatak parking mesta pa se o tome mora voditi računa tokom izbora, a porodicama sa decom može smetati što nema puno zelenih površina prilagođenih najmlađima.
Cene su preko 1500 €/m2 i možda iz tog razloga se najčešće kupuju garsonjere i jednosobni stanovi. Oni imaju najveći potencijal za izdavanje jer za takvim strukturama postoji velika tražnja.
Grbavica
Jedno od najbližih naselja centru i Starom gradu je Grbavica. I ono takođe ima problem nedostatka zelenih površina i pretežno nudi život u stanovima manjih kvadratura. Zašto je onda ovo nekome odgovarajuće mesto za život u Novom Sadu?
Blizu je centra ali nije u njemu, blizu je Dunav, SPENS, dom je Limanske pijace jer se graniči sa ovim naseljem a i studentski grad je blizu. Ima dovoljno sadržaja za život a investitori su prepoznali da se brže prodaju manji stanovi pa se na Grbavici nalazi najveća ponuda jednoiposobnih stanova što dovodi veću grupu ljudi koji su zainteresovani za kupovinu. Cene su takođe visoke i mogu dostići i 1500 eur/m2.
Naselje Limani
Limani se sastoji od 4 celine koje su se stvarale dodatnom gradnjom u blizini Dunavskog keja. Spada u pet top lokacija jer je blizu centra naročito naselja Liman 1 i Liman 2, a ujedno su mnogo prijatnije mesto za život jer je naselje planski građeno gde svaki blok ima svoje zeleno dvorište, više je parking mesta, sa dovoljno vrtića, škola i tržnih centara.
Na Limanu 1 se nalazi studentski grad novosadskog univerziteta pa je ovo čest odabir lokacija za kupovinu stanova koji se izdaju studentima.
Liman 2 je blizu SPENS-a, blizu je Dunav i njena najlepša plaža Štrand.
Liman 3 ima Limanski park koji se prostire na 13ha, a u Limanskim kulama u blizini njega se nalaze najkomforniji dvosobni stanovi.
Liman 4 čeka svog suseda i izgradnju naselja Liman 5 u budućnosti.
Zbog svih prednosti i tražnja je velika ali je prati i cena koja se kreće od 1400 - 1500 €/m2.
Novo Naselje
Ovo naselje se zapravo zove Bistrica, ali su meštani zadržali i stari naziv koji vrlo rado koriste. Još jedno planski građeno područje sa prostranim bulevarima, dovoljno zelenih površina, boljom raspoloživosti parking mesta, dobrom dostupnosti škola, vrtića, prodavnica…sve ono što bi višečlanim porodicama trebalo od konkretne lokacije za život. Zato se ovde najčešće kupuju dvoiposobni i trosobni stanovi kojih ima i u ponudi i u starogradnji i u novogradnji.
Kada pogledate plan grada, Bistrica je poprilično udaljena od samog centra Novog Sada koji peške nije dostupan, tu kompromis ne postoji pa oni koji žele blizinu Starom gradu odustaju od ove lokacije.
Ipak, i ovo je jedna od top lokacija za život u Novom Sadu jer je odlično putno povezana, gradski prevoz dopunjuje tu mrežu, starogranja u Novom Naselju je najprostranija, terase najveće kvadrature, a to sve prati niža cena. Kreće se u proseku oko 1300 eur/m2.
Detelinara
Naselje Detelinara ima dva dela - Staru Detelinaru i Novu Detelinaru.
Ako kupcima ne smeta starogradnja i to što zgrada nema energetski pasoš, ako žele prostrane kvadrature po najnižim cenama (do 1100 eur/m2) biraju Staru Detelinaru. Stanovi su u glavnom uknjiženi što dozvoljava uzimanje stambenog kredita. Za gotovo sličan iznos na ovoj lokaciji se može kupiti dvosoban stan, a u centru samo garsonjera.
I Nova Detelinara ima svoje favorite kojima je baš ova lokacija top za život u Novom Sadu. Stanovi jesu manjih kvadratura ali je u pitanju novogradnja koja nosi sve prednosti uz to. Ovo je lokacija gde se najčešće traže i najbrže prodaju garsonjere. Cena je visoka i može biti i 1500 eur/m2.
Zahtevi kupaca su razni, cene šarolike. Srećom, Novi Sad ima za svakog stanovnika po nešto. Kompromis je potreban da bi se ispunili najvažniji uslovi, ali to ne znači da vas izabrana lokacija neće potpuno očarati jer ovaj grad to može.
U kom naselju biste mogli Vi zamisliti svoj život, da li je to centar ili lokacije dalje od njega? Ostavite nam komentar
Autorski tekst: SrbijaSpace.rs
Vaše povratne informacije nam mnogo znače.
Molimo Vas
da kliknete na ikonicu koja odražava Vaš nivo satisfakcije posle pročitanog teksta.
Molimo Vas
da kliknete na ikonicu koja odražava Vaš nivo satisfakcije posle pročitanog teksta.
NEZADOVOLJAN
JAKO ZADOVOLJAN
Kako ste ocenili ovaj tekst?
Kupio stan u Novom Sadu, naravno Novo Naselje jer je projektovano planski ili to bar meni tako izgleda.
Interesije me vase misljenje,znam da su razlicita, svako prezivljava sa onoliko koliko ima,, Koliko je potrebno za 4 clanu porodicu ako ima svoj stan ili kucu? Hvala unapred
Moj rodni grad je Novi Sad. Odrasla sam na Limanu 2, pola života živela na Grbavici, skoro 3 decenije radim na Novom Naselju i od nedavno tamo i stanujem. Svaki deo Novog Sada ima svoju lokalnu priču i lepotu. Grad se menja, nekad u lepšu, a nekad u ružniju sliku. Svakako se širi i povećava. Grli nove prostore i ljude. Grli promene. Jedino Dunav uvek isto teče i svedoči o prolaznosti i večnosti.
Novi Sad, posebna prica. Ko dodje taj se ne zadrzava na kratko. I ja ostadok evo skoro 40 godina privrzen ovom gradu i ovom mentalitetu. Dosta se promenilo ali srz grada , kultura i istorija se i dalje pisu. Svako od stanovnika najvise ceni deo i prostor na koji je navikao i koji ga je kupio. Njegove zelene oaze u neto najbolje sto ima , Dunav, tvrdjavu i Frusku goru..Prednost dajem limanima. Posebno cetvorci iz vise razloga.
Moj izbor bi definitivno bio Stari Grad, zbog prelepih ulica, blizine keja, centra u kom su sva dešavanja, a opet je nekako sve daleko od buke.
Kao janjičara su me doveli u NS, iako patim za zavičajem ne odlazim iz ovog savršenog grada . Život u njemu lako organizovati , grad koji ima i dalje kulturu ponašanja i življenja . Nije bitno gdje živite , nego kako i sa kim . Kupiti još jedan stan mi je želja ,mislim da sam i pronašla pravu adresu koja će mi pomoći u odabiru . Glasam za Stari Grad :) !
Grbavica, je sigurno deo grada u kom bih kupila nekretninu i provela ostatak zivota. Smatram da Grbavica ima sve sto je neophodno za jedan miran, lep i ugodan zivot. Ulice pune zelenila, nove i uredne zgrade, jednom recju Grbavica ima dusu.
Novi Sad je predivan grad za život, mnogobrojni kulturni događaji, parkovi, reka Dunav, Ribarsko ostrvo, Petrovaradinska tvrđava, a najvažnije druželjubivi i gostoprimivi ljudi koji daju posebnu čar gradu. Limani su najzanimljiviji ukoliko volite zelenilo, parkove, blizinu reke i plaže.
Novi Sad je grad drugi po veličini u Srbiji , pritom i Studenski grad u koji svake godine dolaze mladi ljudi da studiraju , pa posle studija uglavnom i nastavljaju da žive u Novom Sadu . Lokacija ima dosta i Novi Sad se stalno širi , Novi Bulevari su povezali grad sa svih strana , tako da je svaka Lokacija dostupna . Interesovanje je za sve Lokacije , ja lično volim najviše Stari grad pored Dunava .
Urbanizacijom Novi Sad je izgubio onaj šarm mirnog grada. Pre 15 god je Grbavica bila idealna za život ali sad je prenaseljena. Južno Telep naročito deo blizu Mornarice i Šodroša je idealan jer je na 2 km udaljen od Limana IV Kada želiš da odeš u prirodu sve ti je tu blizina Keja i Ribarskog ostrva.
Moj izbor je Nova Detelinara,kompletno novo naselje sa svim potrebnim sadržajima, (vrtić, pijaca, srednja škola, dom zdravlja, široki bulevar sa igralištima za decu, mini teretanama na otvorenom, klupama, šetalištem i biciklističkim stazama ).Ulice prepune života, ljudi različitih godina, razlog je što sam stanovnik ovog dela grada.
Moj izbor je svakako Novo Naselje. Planski građeno. Idealno za porodičan život. Svi sadržaji na dohvat ruke.. marketi, pijaca, škola, vrtić, mnogo parking prostira, zelenilo u izobilju, igrališa. Kao da je mali grad u velikom gradu.
Novi Sad je idealan grad za život. Grad mladih, grad studenata... Svaka od lokacija ima svoju čar, najprivlačniji su Bulevari i lokacije koje spadaju u širi centar.
Ako bih zeleo da kupim nekretninu od 100.000 euro, da li je pametnije da kupim stan ili kucu i da li za ove novce mogu uopste da biram izmedju stana i kuce u Novom Sadu? Kolike su razlike u cenama kuca i stanova?
Mislim da su periferna naselja mnogo bolja za kvakitetan porodičan život. Kao napr. Petrovaradin, Sremska Kamenica, Bukovac...
Podbara. Po meni jedan od najlepših delova grada. Tu je:
kej,
centar,
vrtić,
osnovna škola,
srednja škola,
srednjoškolski dom,
pijaca,
park.
Moglo bi se reći da je Novi Sad grad konstruisan po meri savremenog čoveka. U zavisnosti od potreba i afiniteta, a uzimajući u obzir i finansijske mogućnosti, svaki pojedinac može da izabare savršen kutak za život.
Liman 1 i 2, tu sam odrastao. Najbolja lokacija za život, vrtići, osnovna škola JP i fakulteti na 5min peške max. Kej, dunav, štrand, pijaca, park, Spens, sada Promenada, uskoro kulturni centar, tereni, igrališta, zelenilo...
Stari grad
Da li ste znali da Novi Sad ima 12 bulevara...? I svaki od tih bulevara ima svoju specifičnost i život u ovom gradu čine kvalitetnijim jer sve delove grada spajaju i grad, iako je prostorno raširen, čine jednom kompaktnom celinom.
Novi Sad je privlačan grad za mnoge, dobro je organizovan. Smatram da svako naselje ima svoj kvart, svoju ulicu koja je favorit kada ljudi biraju gde žele živeti.
Odličan tekst. Moj izbor je Limani i Novo naselje iz razloga kao što i sam autor navodi planiranje.
Ja bih uvek birala Stari grad. Uske ulice, male prodavnice, Tvrđava, most, Dunav... Kućice sad imaju i nove krovove i dimnjake ;)
Ono što naš grad čini tako posebnim i šta mu daje život su Dunav, tvrđava, Fruška gora i arhitektura starog jezgra. Zato nije neobično da su lokacije koje njima gravitiraju najtraženije i najskuplje, posebno zbog ograničenog postojećeg resursa i nemogućnosti izgradnje.
Centar je lokacija dobra samo kao investicija za rentiranje stan na dan. Ko bi još želeo da stanuje sa porodicom u Centru grada?
Mislim da je Novi Sad odlican za zivot, ja sam dosao ovde zbog posla i ovde imam devojku i nameravam da ostajem u gradu, ali mene interesuje koja je dobra agencija za kupovinu nekretnine u Novom Sadu? Ja planiram na jesen da kupujem stan i dosta ljudi mi je reklo da je Solis pouzdan. Mislim da cu njih prvo da kontaktiram kada budem sakupio sredstva, videcemo.
Licno najvise volim delove grada gde ima zelenila, poput Novog Naselja ili deo kod autobuske stanice. Ali kad pricam sa poznanicima, svako misli da je lokacija gde on zivi najbolja, tako da je to verovatno i stvar navike.
Po meni je Liman 1 najinteresantniji, blizina Dunava, neće biti nove gradnje ali treba dublji džep. Nakon toga Novo naselje, zelenilo, mesta za parking dovoljno, niže cene po m2.
sve je to lepo ali ako radis u jednom delu grada onda je prirodno da zivis sto blize poslu.. vreme do posla i sa posla treba da bude kriteriju u odabiru lokacije za stanovanje.
Definitivno Novo naselje, jedini deo grada koji se smisleno gradio.
Nova detelinara izgleda kao brazilska favela,tako se i zivi. Prirodni prirastaj je kao u Palestini. Ako zelite da celi dan slusate vrisku,onda ste na pravom mestu! A zasto vrisku? Pa...roditelji ne mogu da ih trpe pa ih posalju vani.
Tekst bi bio istinitiji da je pisan pre desetak godina. Sada je Novi Sad postao nešto drugo, više nije prijatno stanovati u Novom Sadu, posebno ne u centru, ali i ostala naselja koja su pomenuta u tekstu nisu više to što su bila. Velika je gradjevinaska ekspanzija, gradi se svuda i gde treba i ne treba, nema parkinga, nema parkova, dečjih parkova. Novi Sad postaje kao Beograd. Jedino opstaju prigradksa mesta, tamo je još uvek lepo
Predivan grad, cesto odem jer imam tamo blisku rodbinu. Ja bih izabrala za zivot Novo Naselje ili Liman, zaista lepo i planski uredjeno.
Odličan izbor! Ja bih izabrala Stari grad. Mnogo kulturnog sadržaja, dobro snabdeveno svim vrstama prodavnica, a svuda možeš peške. Milina. Drugi izbor bi mi eventualno bilo Novo naselje. Sređeno, zeleno, mirno, onako, baš po meri čoveka.