Da li iznajmiti namešten ili nenamešten stan?

Dec 18 2023
(PR) SrbijaSpace.rs
1
533

Kada dođe vreme da se osamostalite, bilo zbog školovanja, posla u drugom gradu ili jednostavno želje za nezavisnim životom, suočavate se s potrebom da iznajmite stan.

Pri odabiru stana na željenoj lokaciji, često se postavlja pitanje - da li je bolje, recimo, iznajmljivanje stanova u Beogradu gde je sve već sređeno, ili rentirati prazan stan u Nišu, pa ga opremiti po svojoj želji?

Obe opcije imaju svoje prednosti i mane. Konačna odluka zavisiće od vaših mogućnosti, potreba i dužine planiranog boravka u stanu.

Prednosti iznajmljivanja nameštenog stana

Kada odlučite da iznajmite namešten stan, osiguravate sebi udobnost i praktičnost s već dostupnim ključnim elementima - krevetom, belom tehnikom, kompletno opremljenom kuhinjom i kupatilom.

Većina dostupnih stanova za iznajmljivanje često već dolazi opremljena nameštajem, što je, prema rečima stručnjaka sa specijalizovanog portala za promet nekretnina Nadjidom, visoko traženo na tržištu.

Useljenje u već opremljen stan ima prednost izbegavanja dodatne brige oko nabavke i postavljanja nameštaja. Sam proces selidbe već nosi dovoljno stresa, naročito ako se selite po prvi put. Izborom već opremljenog stana eliminišete potrebu za uslugama firmi za selidbu, organizacijom prevoza i montažom nameštaja.

Ovaj proces postaje znatno jednostavniji, a dodatni stres oko postavljanja stvari i mogućih oštećenja pri unosu nameštaja potpuno je eliminisan.

Iako su namešteni stanovi traženiji od nenamštenih i brže se iznajmljuju, često je visina kirije za njih viša.

Prednosti iznajmljivanja nenameštenog stana

Ako se ipak odlučite za iznajmljivanje praznog stana ili stana sa osnovnim nameštajem, imajte na umu da vas čeka duži i potencijalno stresniji proces do trenutka kada ćete moći da uživate u svom novom domu.

Prazni stanovi su retki na tržištu nekretnina, otprilike svaki deseti stan je nenamešten. Finansijski, iznajmljivanje nenameštenog stana može biti oko pet puta jeftinije nego potpuno opremljenog, ali morate doneti sopstveni nameštaj, što može predstavljati ozbiljnu investiciju.

Neki ljudi se ne osećaju prijatno koristeći stvari koje su već bile u upotrebi, kao što su kauči ili kreveti.

Udobnost i lični stil često određuju osećaj doma, a to često zavisi od nameštaja koji odaberete. S druge strane, neki ljudi ne pridaju veliku pažnju nameštaju. Možda više vole minimalistički pristup ili jednostavno ne žele da ulagažu puno u opremanje stana ako ne planiraju dugo da ostanu u njemu.

5 saveta za uspešno iznajmljivanje stana

Kada konačno definišete da li želite da iznajmite namešten ili nenamešten stan, evo još nekoliko stvati o kojima treba da razmislite kako biste se što bolje organizovali:

Definišite budžet za stan

Pre nego što krenete u potragu za stanom, važno je da postavite budžet za iznajmljivanje. Preporučuje se analiza mesečnih prihoda i rashoda kako biste precizno odredili iznos koji možete svaki mesec da izdvojite za stanarinu. Ne zaboravite da u obzir uzmete i dodatne troškove za račune. Postavljanje jasnog budžeta pomaže vam da izbegnete neželjena iznenađenja tokom iznajmljivanja.

Izaberite odgovarajuću lokaciju za stan

Kada definišete svoj budžet, razmotrite lokaciju na kojoj biste želeli da živite. Ako više volite da vam je radno mesto u blizini kako biste smanjili vreme putovanja do posla, istražite stanove u tom području. S druge strane, ako volite vožnju ili vam nije problem da putujete javnim prevozom, potražite pristupačnije opcije za iznajmljivanje u delovima grada udaljenim od centra.

Razjasnite svoje zahteve i postavite konkretna pitanja

Prvo, definišite svoje želje, uključujući veličinu stana, visinu kirije, lokaciju i dodatne pogodnosti. Zatim razmotrite kompromise koje ste spremni da napravite. Postavljajte pitanja vlasnicima stana i agentima za nekretnine o uslovima zakupa, dodatnim troškovima, dužini ugovora, parkingu i pravilima za kućne ljubimce. Istražite održavanje stana, grejne sisteme i tehničku podršku kako biste bolje razumeli kako se stan uklapa u vaš način života.

Posetite stan lično pre nego što ga iznajmite

Virtuelne ture olakšavaju pregled, ali ne oslanjajte se isključivo na njih. Posetite stan lično kako biste bolje procenili zgradu i okolinu. Ako su namešteni stanovi vaš izbor, proverite stanje aparata i opreme. Ako primetite nedostatke, zabeležite ih i razgovarajte s vlasnikom o rešenju pre useljenja.

Pregovarajte o visini kirije

Kada tražite savršen stan, imajte na umu da je tržište nekretnina veoma konkurentno. Međutim, vredno je razmotriti opciju pregovaranja o ceni sa vlasnikom stana. Ukoliko je stan već duže vreme dostupan na tržištu ili ako se nalazi u ne baš idealnom stanju, ovo može biti vaša prednost. Iskoristite tu priliku kako biste argumentovano pokušali da postignete povoljniju cenu.

Zaključak

Izbor opcije za iznajmljivanje stana zavisi od vaših specifičnih potreba, želja i raspoloživog budžeta. Lokacija, cena zakupa, spratnost, prisustvo lifta i terase su bitni faktori koje treba da uzmete u obzir.

Ne zaboravite da na tržištu postoji raznolikost opcija, prilagođenih različitim afinitetima i uslovima. U potrazi za idealnim stanom, istrajnost i pažljivo razmatranje svih ovih faktora su ključni.

Slika: Free Photo | Modern kitchen interior in bright colors (freepik.com)