Obiraf · 30. Jul 2025. · Native nekretnine 448
Nova Detelinara je naselje koje se nalazi u Novom Sadu ii vrlo je popularno među svim kupcima jer ima jedinstvene prednosti i koristi koje želi svaki stanar.
Oni koji nisu starosedeoci malo znaju o ovom mestu i kakve su njegove osobenosti u odnosu na stari deo, ali i dali su dobra alternativa ostalim delovima grada.
Ako vas zanima prodaja i kupovina stanova u Novom Sadu, gde se nalazi Nova Detelinara i šta lokacija nudi, nastavite sa čitanjem i odgovore potražite u nastavku daljeg teksta.
Za vas smo spremili puno informacija koje vam mogu značiti i pomoći će da razumete ne samo ovu oblast, već i čitav Novi Sad.
Gde se nalazi Nova Detelinara?
Čak i mnogi Novosađani ne znaju tačne granice, ali Nova Detelinara se nalazi severnije od starog dela i zajedno sa njim čini Detelinaru kao kvart u Novom Sadu. Prostire se od Ulice Kornelija Stankovića do Ulice Oblačića Rada, ali je naziv nastao kao posledica urbanizacije koja smenjuje dosadašnji tip gradnje.
Granice su joj Avijatičarsko naselje, Novo Naselje, Sajmište i Banatić, ali i ostatak grada nije daleko jer se naselje oslanja na Bulevar Evrope, značajnu saobraćajnicu koja spaja centar sa ostatkom grada.
Otkud naziv „nova“ Detelinara?
Detelinara obuhvata veći prostor koji je naseljen u posleratnom periodu i zamenio je polja deteline odakle i ime kvarta. Ipak, tokom vremena se reon deli na dva dela koja zapravo nisu odvojena bitnom razlikom osim urbanističkim projektima.
Zapravo, dalji, južni deo stare Detelinare je zadržao stariji izgled i gradnju koja karakteriše 20 vek, posleratni period i nakon toga. Naravno, naselje ima višespratnice, ali i nižu gradnju i to je pretežno obeležje starijeg dela.
Nova Detelinara je renovirana po novim urbanističkim projektima, dakle, ona je bila naseljena, možda i kao prvi deo Detelinare, ali se sa razvojem infrastrukture to sve menja.
Noviji koncept gradnje podrazumeva izgradnju stambenih blokova koji su vrlo poželjni kada je prodaja stanova na Detelinari u pitanju jer ima dosta kvalitetne starogradnje, ali i novogradnje koja privlači kupce.
Zašto su stanovi novije gradnje poželjni?
Bilo da govorimo o novogradnji ili starogradnji novijeg tipa, ovo je vrlo atraktivan izbor zato što zadovoljava potrebe savremenog čoveka mnogo bolje nego što je to mogao koncept starije gradnje.
Zgrade se planiraju drugačije, ostavlja se više mesta za parking prostor i šire ulice što je sve češći problem u velikim gradovima.
Pored toga tu su i sami stanovi koji se prave sa boljom izolacijom, više svetla i sa dovoljno elektronske podrške za sve potrebe. Tako se dobija najbolje od svega pa se kupuje stan u starogradnji kao jeftiniji, ali je pravljen poslednjih godina što znači da je moderan i funkcionalan.
Koji su stanovi najtraženiji na Novoj Detelinari?
Najtraženije su garsonjere i jednosobni stanovi jer imaju malu površinu pa donose i nižu cenu, a kvalitetno uređene su odličan stambeni prostor. To su najčešće površine do 40 metara kvadratnih i iako je cena od 2.600 pa do preko 3.000 evra po kvadratu, ovu kupovinu je lakše finansirati jer je ispod 100.000 evra
Dvosobni i veći stanovi imaju od 50 kvadrata pa naviše i takođe imaju svoje kupce iako su oni ređi jer iznosi nekad prelaze i 250.000 evra.
Ponuda je velika, a oglasi se brzo smenjuju što znači da je prodaja stanova na Novoj Detelinari vrlo aktivna i ima mnogo kupaca.
Ko su kupci?
Različite grupe kupaca zanimaju oglasi sa prodajom stanova na Detelinari, ali ako posmatramo Novu Detelinaru, onda su samci, oni koji žele da ulože u nekretnine i porodični ljudi najčešći kupci.
Samcima je lakše da finansiraju kupovinu, blizu su centra, ali i dovoljno daleko. Upravo takva razlika se oseća i u ceni pa je ovde mnogo lakše doći do svog ključa nego u naseljima sa višom cenom.
Osobe sa viškom novca vole da ulože u nekretnine, a stanovi na Detelinari čuvaju vrednosti i zapravo imaju tendenciju rasta tokom godina. Razlog za to se nalazi u činjenici da je centar prenaseljen i da ljudi traže alternativu, da je blizu centru, ali opet sa boljim uslovima nego što je tamo.
Takođe, na Novoj Detelinari je živo i tržište iznajmljivanja nekretnina što vlasnicima stanova omogućava da zarade vrlo lako.
Porodice sa decom vole blizinu vrtića, škola, parkove, mirniji kraj i cenu koja nije preskupa. Zato se odlučuju da finansiraju stan dalje od centra i zahvaljujući tome imaju i mnogo povoljnije cene.
Novi Sad je jedan od najpopularnijih gradova u Srbiji kada je doseljavanje u pitanju. On ima sve, i razvijenu privredu i prelepu arhitekturu, blizinu glavnom gradu, a sasvim drugačiji mentalitet od njega. Zato i jeste vrlo popularan u pretrazi oglasa, kako za Novosađane, tako i za one koji se doseljavaju.
Nova Detelinara je pravi primer kako se urbanizam menja i prilagođava savremenom čoveku. Zato i jeste izuzetno popularna među kupcima i svi stanovi se vrlo brzo prodaju.
Da li bi vama odgovarao život u ovakvom naselju? Ostavite nam komentar.
https://www.pexels.com/photo/gothic-revival-church-in-novi-sad-serbia-30124808/
